काठमाडौं । अष्ट्रेलियाको सेयर बजार एस एण्ट पी एएसएक्स२०० (S&P/ASX200) शुक्रवार मात्र २.८० अंकले ६,७९१.५० मा बन्द भयो। यस सूचकांकमा तल प्रदर्शन गर्ने स्टकहरू PALADIN ENERGY LTD र WEBJET LIMITED क्रमशः ६.६७ प्रतिशत र ६.३३ प्रतिशत तल थिए।

पछिल्लो पाँच दिनमा, सूचकांक २.८१ प्रतिशतले बढेको छ, तर गत वर्षको आजको मितिमा ८.७७५ तल झरेको छ।

द्रुत रूपमा बढ्दो ब्याज दरहरू बीच धितो बजार गिर्दो अवस्थामा छ । यसलाई कसरी कम गर्ने हामी यहाँ केही प्रस्तुत गर्दैछौ ।

क्यानस्टार फाइनान्स विज्ञ स्टीव मिकेनबेकरले भने कि धितो धारकहरूले धितोको तनावबाट बच्न अब कार्य गर्नुपर्छ।

एक वित्त विज्ञले घर ऋणीहरूलाई धितोको तनाव चिन्ताजनक स्तरमा बढ्दै गएपछि लागत घटाउन तत्काल कदम चाल्न आग्रह गरेका छन्।

घरपरिवारहरूले आगामी महिनाहरूमा सुपर–आकारको क्रमिक दर वृद्धिको खतराको सामना गर्नुपर्नेछ । अस्ट्रेलियाको बिग फोर बैंकहरू मध्ये एकले नोभेम्बरसम्म नगद दर ३.३५ प्रतिशतमा पुग्न सक्ने भविष्यवाणी गरेको छ।

अष्ट्रेलियाको रिजर्भ बैंक (आरवीए) ले यस महिनाको सुरुमा नगद दरलाई १.३५ प्रतिशतमा उठाएपछि एएनजेड बाट गम्भीर भविष्यवाणी आएको छ । अहिले चलिरहेको यो वर्षको लगातार तेस्रो वृद्धि हो।

यसको मतलब ५ लाख डलर ऋण भएका उधारकर्ताहरू प्रति महिना थप ९६४ डलर तिर्न बाध्य हुनेछन् । यो डरलाग्दो हुन सक्छन् । १ मिलियन डलर ऋण भएकाहरूले १९३८ भन्दा बढी तिर्न बाध्य हुनु पर्नेछ ।

अन्य ठूला बैंकहरूले नोभेम्बर २०२२ र फेब्रुअरी २०२३ बीचमा २.६० प्रतिशतको नगद दरको भविष्यवाणी गर्दै छन् । जीवनको बढ्दो लागतको दबाबको सामना गर्न पहिले नै संघर्ष गरिरहेका घरपरिवारहरूको लागि एक अन्धकार चित्र चित्रण गर्दैछ ।

क्यानस्टार फाइनान्स विशेषज्ञ स्टीव मिकेनबेकरले भने कि घरमालिकहरूले उच्च भुक्तानीको लागि तयारी गर्न लागत कटौती गर्न आवश्यक छ, उनीहरूले थोरै अनुसन्धान र कागजी कार्यबाट सुरु गर्न ढिला गरे ऋणको भारीबाट उम्किन मुस्किल हुनेछ ।

बढ्दो ब्याज दरले प्रत्येक उधारकर्ताको किनमेल सूचीको शीर्षकमा कम लागतको गृह ऋण राख्नु पर्छ, मिकेनबेकरले भने।

“यस वर्ष ब्याज दर पहिले नै १.२५ प्रतिशतले बढेको छ, अगस्टमा अर्को ०.५० प्रतिशतले वृद्धि हुने अपेक्षा गरिएको छ। २० प्रतिशत इक्विटीको साथ ३.८५ प्रतिशतको औसत परिवर्तनशील ब्याज दरबाट अहिले उपलब्ध सबैभन्दा कम चल दरमा पुर्नकर्जाको अर्थ प्रभावकारी रूपमा अर्को दरको १.३१ प्रतिशतबाट प्रतिरक्षा बढ्छ।

आफ्नो अफसेट खाता अप्टिमाइज गर्नुहोस्
मिकेनबेकरले तपाईंको बचत खातामा रहेको कुनै पनि पैसा तपाईंको गृह ऋणमा संलग्न अफसेट खातामा राम्रोसँग प्रयोग गर्न सकिने सुझाव दिएका छन् । अफसेट खाता एउटा लेनदेन खाता हो जुन तपाईंको गृह ऋणसँग जोडिएको हुन्छ।

खाताको ब्यालेन्स (वा त्यो ब्यालेन्सको अनुपात) तपाईंको गृह ऋण ब्यालेन्सको विरुद्ध दैनिक अफसेट हुन्छ।

यसको मतलब तपाईंले कुल ऋण ब्यालेन्स र अफसेट रकम बीचको भिन्नतामा मात्र ब्याज लिनुभएको छ।

उदाहरणका लागि, यदि तपाइँसँग तपाइँको गृह ऋणमा लिङ्क गरिएको अफसेट खातामा १०००० डलर छ भने, ३.६९ प्रतिशतको औसत दरको आधारमा तपाइँ पहिलो वर्षमा तपाइँको ब्याज बिलमा लगभग ४०० डलर छुट गर्न सक्नुहुन्छ । बचत खातालेपनि ब्याज बोक्ने भएकाले तपाईलाई फाईदा हुनेछ ।

सम्बन्धित खबरहरु